Объект жилой недвижимости получено по наследству: исчисление налога на недвижимость

Налоговым кодексом Украины (далее — НКУ) предусмотрено, что органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также органы, осуществляющие регистрацию местожительства физических лиц, обязаны ежеквартально в 15-дневный срок после окончания налогового (отчетного) квартала подавать контролирующим органам сведения, необходимые для расчета и взимания налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка (далее — налог) физическими и юридическими лицами по месту расположения такого объекта недвижимого имущества по состоянию на первое число соответствующего квартала в порядке, определенном Кабинетом Министров Украины.

В случае перехода права собственности на объект налогообложения от одного владельца к другому в течение календарного года налог исчисляется для предыдущего владельца за период с 1 января этого года до начала того месяца, в котором прекратилось право собственности на указанный объект налогообложения, а для нового владельца — начиная с месяца, в котором он приобрел право собственности.

Налоговое / налоговые уведомления-решения об уплате суммы / суммы налога, исчисленного в соответствии с п.п. 266.7.1 п. 266.7 ст. 266 НКУ, и соответствующие платежные реквизиты, в том числе органов местного самоуправления по местонахождению каждого из объектов жилой и / или нежилой недвижимости, направляются (вручаются) налогоплательщику контролирующим органом по месту его налогового адреса (месту регистрации) до 1 июля года, следующего по базовым налоговым (отчетным) периодом (годом).

Замечаем, налогоплательщики имеют право обратиться с письменным заявлением в контролирующий орган по месту жительства (регистрации) для проведения сверки данных относительно:

— объектов жилой и / или нежилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности плательщика налога;
— размера общей площади объектов жилой и / или нежилой недвижимости, находящихся в собственности плательщика налога;
— права на пользование льготой по уплате налога;
— размера ставки налога;
— начисленной суммы налога.

Итак, для физического лица, получившего объект жилой недвижимости в наследство после смерти его владельца, налог исчисляется контролирующим органом по месту его налогового адреса (месту регистрации) начиная с месяца, в котором такое лицо приобрело право собственности.

ГФС в Закарпатской области